🚚 이사·전입신고

전입신고 & 확정일자 (가장 중요)

임차인이라면 이사한 날 바로 전입신고와 확정일자를 받는 것이 대항력·우선변제권 확보의 핵심입니다.

• 전입신고 기한: 전입한 날부터 14일 이내(정당한 사유 없이 미신고 시 과태료). 다만 보증금 보호를 위해서는 이사 당일 즉시 하는 것이 좋습니다.
• 방법: 정부24 온라인 또는 주민센터 방문(신분증·임대차계약서 지참).
• 확정일자: 주민센터 또는 인터넷등기소. 임대차 신고(전월세신고제)를 하면 확정일자가 자동 부여됩니다.

이사 전 체크리스트 (2~4주 전)

• 이사업체 견적·예약(포장이사 여부, 사다리차 필요 여부)
• 아파트라면 관리사무소에 이사 예약·엘리베이터 사용 신청
• 인터넷·TV 이전 또는 해지 신청
• 도시가스 전출(철거) 예약 — 이사 당일 방문 필요
• 폐기물(대형 가구·가전) 스티커 신청
• 우편물 주소 이전 서비스(우체국) 신청

이사 당일 할 일

1. 기존 집: 도시가스·수도·전기 계량기 검침, 관리비·공과금 정산, 장기수선충당금 환급 요청
2. 잔금·열쇠: (매매·전세) 등기부 재확인 후 잔금, 열쇠·현관 비밀번호 인수
3. 새 집: 파손·누수·하자 사진 촬영(입주 상태 증거 남기기)
4. 전입신고 + 확정일자 — 당일 즉시(정부24 또는 주민센터)
5. 도시가스 전입(연결) 예약, 인터넷 설치

이사 후 체크리스트

• 자동차 주소 변경(전입신고 시 함께 처리 가능), 운전면허 주소
• 각종 고지서·금융·통신 주소 변경
• 자녀 전학 처리(전입신고 후 취학아동 주소 이전)
• 필요 시 전세보증금 반환보증 가입 → 자세히
• 관할 변경에 따른 건강보험·복지 혜택 확인

관리비·장기수선충당금 정산

• 관리비·공과금은 사용일 기준으로 일할 정산합니다.
• 장기수선충당금은 원래 소유자(집주인) 부담입니다. 임차인이 매달 관리비에 포함해 냈다면, 이사 나갈 때 집주인에게 전액 돌려받을 수 있습니다. 관리사무소에서 납부확인서를 발급받아 정산하세요.
• 선수관리비 등도 계약·관리규약에 따라 정산 대상일 수 있습니다.

관리비 구성·환급·과다 대응은 관리비 바로 알기 페이지에서 자세히 다룹니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)